Уведомление о внеочередном ОСС МКД №17 по ул. 7-я Нагорная г. Саратова

УВЕДОМЛЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

Собственников помещений, расположенных в МКД №17 по ул. 7-я Нагорная, г. Саратова, в очно-заочной форме.

г. Саратов                                                                                                05.05.2023 г.

Уведомляю Вас о проведении внеочередного собрания собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме №17 по ул. 7-я Нагорная, г. Саратова, в очно-заочной форме.

Инициаторы – Нашивочникова Елена Владимировна, собственник кв. 3, расположенной в д. 17, по ул. 7-я Нагорная, г. Саратов (регистрация права № 64-64/001-64/001/350/2016-83/2 от 01.08.2016 г.), Самойлова (Малькова) Галина Юрьевна, собственник кв. 17, расположенной в д. 17, по ул. 7-я Нагорная, г. Саратов (регистрация права № 64:48:020624:430-64/001/2017-1 от 17.07.2017 г.).

Очное обсуждение вопросов повестки собрания и принятие решения по ним состоится: «16» мая 2023 г. в 19-00 во дворе многоквартирного жилого дома № 17 по ул. 7-я Нагорная, г. Саратова.

Начало регистрации участников собрания – 18-50 по местному времени.

Заочная часть голосования по настоящей повестке будет проведена: с «16» мая 2023 г. 21.00 ч. по «24» мая 2023 г.

Бланк с решениями собственников, по вопросам повестки, просим передавать: не позднее 24.05.2023 г. 17.00 инициаторам собрания (адреса указаны во втором абзаце настоящего уведомления), либо по адресу: г. Саратов, ул. Ленинградская, д.15, подъезд №2, помещение аварийно-диспетчерской службы.

 Итоги очно - заочного голосования будут подводиться 25.05.2023 года в 12-00 ч по местному времени.

Ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании, Вы можете по адресу: г. Саратов, ул. Ленинградская, д.15, подъезд №2, помещение аварийно-диспетчерской службы.

Повестка дня.

- Утверждение повестки собрания.

- Выбор председателя собрания, секретаря собрания, наделение их правом подписания протокола. Возложение обязанности по подсчету голосов на председателя собрания, секретаря собрания.

- Об избрании способа уведомления собственников о проведении общих собраний, обо всех принимаемых решениях, о результатах общих собраний, доведения прочей информации путем размещения ее на оборотной стороне платежных документах за ЖКУ и/или информационных стендах размещенных в подъездах МКД.

- Отказ от исполнения договора управления с управляющей организацией ООО «УК Береж» (ИНН 6451421980) и расторжение договора управления многоквартирным домом заключенного с ООО УК «Береж» (ИНН 6451421980).

- О выборе способа управления многоквартирным домом в виде управления - управляющей организацией ООО «СОЮЗ-комфорт» (ОГРН 1196451010601, ИНН 6451015836) - для управления, обслуживания, содержания и текущего ремонта МКД.

- Заключение договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «СОЮЗ-комфорт» (ОГРН 1196451010601, ИНН 6451015836).

- Утверждение существенных условий договора управления многоквартирным домом заключенного собственниками помещений с управляющей организацией ООО «СОЮЗ-комфорт». Заключение договора управления.

- О выборе Совета многоквартирного дома.

- О выборе председателя Совета многоквартирного дома.

- Уполномочить председателя Совета многоквартирного дома на заключение и подписание договора управления многоквартирным домом в соответствии с пп. 3 ч. 8 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ – избрать председателя совета многоквартирного дом доверенным лицом от всех собственников помещений в многоквартирном доме на заключение договора управления и дополнительных соглашений к нему на условиях указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, наделить его правом  подписания договор управления и дополнительных соглашений к нему от лица всех собственников помещений многоквартирного дома.

- Принять решение о наделении председателя совета МКД полномочиями на принятие решений по остальным вопросам, не указанным в части 5 ст. 161.1. Жилищного кодекса РФ, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников.

- Принять решение о наделении совета МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в МКД от лица всех собственников помещений МКД в соответствии с п. 4.2 ч. 2 с. 44 ЖК РФ

- Установление платы для организаций телекоммуникационной связи за пользования общим имуществом в МКД.

- Утверждение размера обязательных платежей по статье «Содержание общего имущества многоквартирного дома».

- Утверждение размера обязательных платежей по статье «Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома».

- Распределение объема коммунальной услуги за расчетный период в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения, в соответствии с Постановлением  Правительства РФ от 6 мая 2011  г.  № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД."

- Об определении внешних границ инженерных сетей, входящих в состав общего имущества МКД: границей эксплуатационной ответственности между РСО и УК считать внешнюю границу стены дома, а при наличии общедомового прибора учета определенного коммунального ресурса - место соединения этого общедомового прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД. Внешние границы сетей газоснабжения, входящие в состав общего имущества МКД: граница эксплуатационной ответственности между РСО и УК – считать место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.

- Утверждение минимального перечня работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, в объеме установленном Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества МКД и порядка их оказания, и выполнения.

 - Замена владельца специального счета, а именно: определение владельцем специального счета управляющую организацию ООО «СОЮЗ-комфорт».

- Определение кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет: ПАО «Сбербанк».

- Выбрать ООО «СОЮЗ-комфорт» лицом, уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальном счете.

- Выбрать ООО «СОЮЗ-комфорт» лицом, уполномоченным на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете в соответствии с решением общих собраний собственников помещений в МКД, в том числе на получение информации о движении денежных средств по специальному счету, на обращение в суд с целью взыскания задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в пользу собственников помещений МКД, на заключение договоров открытия и ведения специального счета, на котором формируется фонд капитального ремонта.

-  Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт: в размере не менее, чем установленный минимальный размер взноса на капитальный ремонт-8,05 руб./кв.м.

- Установление минимального размера фонда капитального ремонта общего имущества в МКД в соответствии с Законом Саратовской области от 27.12.2013 г. №242-ЗСО.

- Определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее, чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта.

- Определение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (не позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта).

- Принятие решения о ремонте выходов из подъездов здания – крыльца, пандуса; ремонте – отмостки.   Определение источника финансирования.

- Об утверждении решения Собрания в виде протокола, о месте хранения протокола Собрания. Определение места хранения документов, в том числе копий протоколов внеочередных общих собраний. Доведение до сведений собственников помещений в МКД решений, принятых Собранием, и итогов голосования.

С уважением,

Самойлова (Малькова) Г. Ю.                                                                     05.05.2023 г.

Нашивочникова  Е. В.                                                                                   05.05.2023 г.